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北京四十八家物业涉嫌垄断被重罚
来源:财经焦点      2017-12-18
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财经焦点讯:

  本报北京6月7日讯记者万静记者今天从国家发改委获悉,北京市发改委近日对北京市物业服务评估监理协会及其48家会员达成、实施价格垄断协议的行为作出了行政处罚,发出行政处罚决定书49份。北京市物业服务评估监理协会被处以35万元罚款,协会以及48家会员累计罚款219万余元。

  据悉,北京市物业服务评估监理协会于2011年10月16日成立。它是企业单位自愿组成的社会团体,会员大会为最高权力机构,秘书处为常设办事机构。

  根据北京市发改委对北京市物业服务评估监理协会下发的处罚决定书披露,2012年1月11日,北京市物业服务评估监理协会组织召开理事单位会议表决通过《北京市物业服务费用评估业务收费指导意见(试行)》和《北京市物业项目承接查验评估业务收费指导意见(试行)》。随后,北京市物业服务评估监理协会通过电子邮件把包含收费指导意见的《关于印发物业评估监理业务及行业自律文件的通知》,发送给37家会员单位,声明收费指导意见自2012年1月11日起生效,要求会员单位遵照执行。

  2013年12月27日,北京市物业服务评估监理协会又组织召开理事单位会议,会议议定事项有“审议并通过调整执业业务收费标准”。

  处罚决定还披露,此后的数年里,北京市物业服务评估监理协会多次组织会员单位对收费价格进行统一。比如2016年1月26日,北京市物业服务评估监理协会下发《关于签署北京市物业服务评估监理协会会员单位执业承诺书的通知》,组织会员单位签署《承诺书》,要求会员单位“严格遵守收费标准”。2016年1月27日,协会通过电子邮件把2号文件发送给48家会员单位。48家会员单位签署承诺书。

  对此,北京市发改委认为,北京市物业服务评估监理协会与会员的上述行为达成了垄断协议。

  知名反垄断法律研究人士、北京大成律师事务所律师魏士廪分析指出,一个小区应收多少物业费,需要评估机构根据物业服务质量来评定;当物业公司和业主对物业费调整发生分歧时,业主委员会或物业公司也会委托第三方机构来评定,到底该收多少物业费。在价格放开的情况下,本来评估物业服务的收费为自主定价,有高有低,都是市场调节价格,但该协会要求会员单位严格遵守收费标准,等于统一了价格,排除限制了竞争。

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关键词: 企业

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